银川市用1万套存量商品房解决住房难题，"房票安置"助力城中村改造！
元描述： 银川市将收购1万套存量商品房作为保障性住房，并采用“房票安置”政策推动城中村改造，以解决住房问题和改善城市环境。
引言： 在房价高企的今天，住房问题一直是社会关注的焦点。银川市政府为解决居民住房难题，采取了一系列措施，其中最引人注目的就是收购存量商品房作为保障性住房，并用“房票安置”政策推进城中村改造。这一举措将为居民带来哪些利好？将如何改善城市环境？本文将深入探讨银川市在保障性住房建设和城中村改造方面的创新举措，以及这些举措对城市发展和居民生活的影响。
银川市保障性住房建设：1万套存量商品房助力解决住房难题
银川市政府近年来高度重视保障性住房建设，并采取了一系列措施，以解决居民住房问题。其中，收购存量商品房作为保障性住房的举措尤为引人注目。这不仅是解决住房困难家庭住房问题的重要一步，也是优化城市资源配置，促进房地产市场平稳健康发展的有效手段。
收购存量商品房的背景和意义
近年来，随着城市化进程加速，人口不断涌入城市，住房需求持续增长，但受限于土地资源和开发成本等因素，新建商品房的供应量难以满足需求，导致房价居高不下。而城市中存在大量闲置的存量商品房，这些房屋大多配套设施齐全，交通便利，具有良好的居住条件，却因为种种原因闲置，浪费了宝贵的资源。
银川市政府将收购存量商品房作为保障性住房，既可以有效利用城市存量资源，提高土地利用效率，也可以缓解住房供需矛盾，降低购房成本，提高居民生活水平，促进社会和谐稳定。
收购存量商品房的具体措施
为了顺利实施收购存量商品房的计划，银川市政府制定了详细的实施方案，并采取了一系列具体措施：
- 明确收购范围和标准： 首批收购范围集中在绕城高速范围内，第二批则扩大至银川三区两县一市，并对房源的面积、配套设施、权属等方面制定了严格的标准。
- 公开征集房源： 银川市政府通过发布公告的方式，公开征集符合收购条件的房源，并邀请多家房地产企业参与，确保收购过程公开透明。
- 合理确定收购价格： 银川市政府以周边保障性住房重置价格为参考上限，委托评估机构确定土地成本价，并综合考虑房源的面积、位置、配套设施等因素，合理确定收购价格。
- 保障房源使用： 收购的存量商品房将用于配售型和配租型保障性住房，配售型保障性住房面向银川城镇户籍住房困难家庭及引进的高层次急需紧缺人才等群体配售，配租型保障性住房主要保障无房群体。
收购存量商品房的预期效果
预计通过收购存量商品房，银川市将有效解决近3万人的住房问题，并进一步提升城市住房保障水平。同时，该举措将为房地产市场注入新的活力，促进房地产市场健康发展。
城中村改造：房票安置助力城市升级
除了保障性住房建设，银川市还将稳步推进城中村改造，进一步改善城市环境，提升城市品质。为了突破传统安置模式的瓶颈，银川市借鉴其他城市的经验，将“房票安置”政策引入城中村改造，为居民提供更灵活、更便捷的安置选择。
什么是“房票安置”？
“房票安置”是指政府在城中村改造中，将拆迁补偿款以“房票”的形式发放给被拆迁居民，居民可以利用房票在本市购买已建成或在售的商品房。
“房票安置”的优势
与传统的货币补偿和实物安置相比，“房票安置”具有以下优势：
- 更灵活的选择： 居民可以根据自身需求，选择购买不同区位、不同户型的商品房，满足个性化居住需求。
- 更便捷的流程： 居民无需等待安置房建设，可以直接使用房票购买现房，缩短安置周期，提高安置效率。
- 更透明的机制： 房票的发放和使用由政府监管，确保资金安全，并防止出现腐败和利益输送。
- 更有效的市场调节： 房票的使用可以促进商品房市场发展，提高城市住房供应量，缓解房价上涨压力。
“房票安置”在银川市城中村改造中的应用
银川市将“房票安置”政策运用到城中村改造中，旨在通过“房票”这一灵活的政策工具，解决城中村改造过程中的收支平衡难、安置周期长等问题，实现政府、企业和居民多方共赢。
“房票安置”政策实施过程中需要注意的问题
虽然“房票安置”政策具有诸多优势，但在实施过程中仍需注意以下问题：
- 房票价格制定： 房票价格应与市场价格保持一致，避免出现房票贬值或溢价现象。
- 房源选择： 应确保房源充足，并提供多样化的选择，满足不同居民的购房需求。
- 监管机制： 要建立完善的监管机制，防止房票被非法交易或者用于炒房。
展望未来：银川市住房保障和城市建设的新篇章
银川市政府在保障性住房建设和城中村改造方面采取的创新举措，展现了其对城市发展和居民生活的高度重视。相信随着这些举措的实施，银川市将进一步提升城市住房保障水平，改善城市环境，为居民创造更加美好的生活。
关键词： 银川市，保障性住房，城中村改造，房票安置
常见问题解答
1. 银川市收购的存量商品房将如何分配？
银川市收购的存量商品房将用于配售型和配租型保障性住房，配售型保障性住房面向银川城镇户籍住房困难家庭及引进的高层次急需紧缺人才等群体配售，配租型保障性住房主要保障无房群体。
2. 银川市收购存量商品房的价格如何确定？
银川市以周边保障性住房重置价格为参考上限，委托评估机构确定土地成本价，并综合考虑房源的面积、位置、配套设施等因素，合理确定收购价格。
3. 银川市将如何使用“房票安置”政策？
银川市将“房票安置”政策运用到城中村改造中，旨在通过“房票”这一灵活的政策工具，解决城中村改造过程中的收支平衡难、安置周期长等问题，实现政府、企业和居民多方共赢。
4. “房票安置”政策对居民有哪些好处？
“房票安置”政策可以让居民根据自身需求，选择购买不同区位、不同户型的商品房，满足个性化居住需求，并缩短安置周期，提高安置效率。
5. 银川市在“房票安置”政策实施过程中如何防止出现问题？
银川市将建立完善的监管机制，防止房票被非法交易或者用于炒房，确保房票价格与市场价格保持一致，并提供充足的房源选择。
6. 未来银川市将在住房保障和城市建设方面有哪些计划？
银川市将继续加大保障性住房建设力度，并不断完善住房保障体系，同时稳步推进城中村改造，改善城市环境，提升城市品质，为居民创造更加美好的生活。
结论：
银川市政府在保障性住房建设和城中村改造方面采取的创新举措，体现了其对城市发展和居民生活的责任感。收购存量商品房作为保障性住房，并运用"房票安置"政策，不仅能有效解决居民住房问题，还能促进城市资源优化配置，提升城市环境，为银川市未来发展奠定了坚实基础。相信随着这些举措的不断实施，银川市将迎来更加美好的明天！
